Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus umzugestalten stehen Sie vermutlich vor der Frage, wo Sie nur beginnen sollen. Wissen darüber, wie ein Umbau am besten organisiert werden sollte, kann Ihnen dabei helfen, Sorgen verschwinden und Ihr Projekt überschaubarer erscheinen zu lassen, insbesondere wenn Sie die Umgestaltung selbst vornehmen, aber auch wenn Sie einen Bauunternehmer beauftragen. Mit der folgenden Schritt-für-Schritt-Anleitung erhalten Sie eine allgemeine Faustregel, wie Sie jedes Projekt in Ihrem Haus angehen können.

Der einfachste Weg, um eine Übersicht über Ihr Umgestaltungsprojekt zu erhalten, ist das Erstellen eines Projektzeitplans in MS Excel. Tragen Sie jeden Schritt, der in dieser Anleitung aufgeführt ist, ein, und weisen Sie ihm eine Zeitspanne zu.   Putting together a project timeline in MS Excel before you do anything else is the easiest way of making your remodelling project feel instantly more manageable. Include each stage on this guide and assign an amount of time to it.  

Beginnen Sie mit der Deadline für die Fertigstellung – das kann Ihr Einzugsdatum sein, wenn Sie ein renovierungsbedürftiges Haus kaufen; oder das Fälligkeitsdatum, wenn Sie ein Bauträger sind – und arbeiten Sie sich von der Deadline rückwärts vor. Veranschlagen Sie für die Planung und Phase 2 (siehe unten) etwa einen Monat.    

Die Planung wird Ihnen dabei helfen, abzuschätzen, wie viel Zeit Sie für die einzelnen Projektteile haben. Vergessen Sie nicht, einen Zeitpuffer für Verzögerungen einzuplanen, denn Arbeiten am Haus laufen selten nach einem festen Zeitplan ab.

Ganz oben auf Ihrem Umgestaltungsplan wird die Aufgabe stehen, die Leute zu finden, mit denen Sie zusammenarbeiten wollen.  The first major step on your remodelling plan will be to source the people who you’re going to work with.  

Bei einem größeren Umbauprojekt werden Sie wahrscheinlich mit einem Architekten oder Innenarchitekten zusammenarbeiten müssen, um Ihren Raum effektiv planen zu können. Vor allem, wenn Sie vorhaben, Wände einzureißen und Rohre für eine neue Küche oder ein neues Bad neu zu verlegen. In unserem Leitfaden für die Zusammenarbeit mit Architekten erfahren Sie ausführlicher, wie Sie hier vorgehen sollten.    

Wenn Sie möchten, können Sie Handwerker, wie Klempner, Tischler und Elektriker separat für die einzelnen Arbeitsschritte suchen, aber dies erfordert viel Arbeit und Planung Ihrerseits. Daher ist es einfacher, ein Bauunternehmen zu beauftragen, das sich um den gesamten Prozess kümmert.    

Viele Baumärkte bieten mittlerweile einen kompletten Rund-um-Service an. Wenn Sie sich jedoch für ein kleineres unabhängiges Bauunternehmen entscheiden, sollten Sie dessen Qualifikationen und Bewertungen überprüfen.

Der Rückbau kommt immer vor dem Neubau. Es sollte klar sein, warum. Ziegelstaub, Gipsstaub und Sägespäne machen jede Neuinstallation auf der Stelle schmutzig. Außerdem werden Sie in diesem Schritt alle toxischen Substanzen, die möglicherweise unter der Oberfläche lauern, aufdecken, was wahrscheinlich eines der ersten großen Hindernisse im Zeitplan sein wird.  Demolition always comes before building. It should be obvious as to why. Brick dust, plaster dust and sawdust will make any new installations immediately filthy. Plus, this is the point at which you’re going to show up any toxic substances that may be lurking beneath the surface, which would likely be one of your first major timeline obstacles.  

In der Rückbauphase werden auch andere Probleme sichtbar, die die Deadline gefährden könnten, z. B. tragende Wände, die eine Anpassung der architektonischen Entwürfe erfordern, oder strukturelle Probleme wie schräge Böden oder Risse in Wänden, die auf Setzungen hinweisen können.  The demolition stage is when you’ll also see other deadline-threatening issues, such as load-bearing walls that may require you to adjust your architectural designs, or structural issues such as sloping floors or cracks in walls that may indicate subsidence.  

Wenn der Umbau unkompliziert ist, sollte der Rückbau jedoch nicht länger als zwei Wochen in Anspruch nehmen. Und wenn erst einmal alles abgerissen ist, was abgerissen werden muss, haben Sie schon einmal einen großen Teil geschafft und können befreit mit der eigentlichen Umgestaltung beginnen.

Wenn Sie die Verkabelung, Steckdosen und Schalter zuerst verlegen, können Sie direkt mit der Einhausung beginnen und Ihre weiteren Handwerker werden sich freuen, wenn Sie zum Arbeiten Strom haben.  Getting the wiring, plug points, sockets and switches in first not only means you’re in a good position to start enclosing them, it also means your other tradespeople will be able to switch the power on to keep working!  

Ihr Klempner sollte ungefähr zur gleichen Zeit da sein, um sich um die Rohrleitungen zu kümmern. Wenn die Arbeit komplexer ist und die Rohre neu verlegt werden müssen, könnte es sinnvoll sein, den Elektrikern den Vorzug zu lassen, damit Ihre Handwerker sich nicht gegenseitig behindern.  Your plumber should be in around the same time, getting the piping sorted. If it’s a fairly complex job and you need to re-route pipes, it might be worth getting them in after the electricians, so your tradespeople aren’t tripping over each other.  

Achten Sie bei der Installation darauf, dass die Auslässe mit dem Design Ihrer Küche und Ihres Badezimmers harmonieren. Schließlich wollen Sie nicht auf Ihre freistehende Badewanne verzichten müssen, weil die Rohrleitungen nicht passen.  

Währenddessen können Sie auch schon Ihre Heizung, Lüftung und Klimaanlage (HLK) installieren lassen. Wenn Sie eine Fußbodenheizung planen, müssen Sie auf Stolperfallen achten, weshalb Ihr HLK-Installateur dann erst nach dem Elektriker und dem Klempner kommen sollte.  Whilst all this is happening, you can also be getting your Heating, Ventilation & Air Conditioning (HVAC) sorted. If you’re planning to have underfloor heating, you’ll need to be mindful of trip hazards so your HVAC installer will probably come in after the electrician and plumber.  

Dies alles sollte nicht mehr als etwa eine Arbeitswoche in Anspruch nehmen.

Wenn Sie ein altes Steinhaus ohne neue Wände haben, können Sie direkt mit dem Verputzen beginnen, denn hier gibt es keine Gipskartonplatten. Wenn Sie jedoch neue Wände oder Leichtbauwände haben, wird Ihr Gipser zuerst Gipsplatten anbringen.  If you’re in an old stone house with no new walls, it’ll be straight onto plastering here as there won’t be any plasterboard. If you have new walls or stud walls, though, your plasterer will be putting up plasterboard first.  

Das Verputzen ist der erste richtige Feinschliff, der das Innere Ihres Hauses wieder wie ein Zuhause aussehen lässt. Insgesamt sollte das Verputzen des gesamten Hauses etwa eine Woche bis zu zehn Tage dauern.

Wenn Sie neue Türen und Fenster einbauen, sollten Sie dies nach dem Verputzen machen lassen. Das mag zunächst erstaunen, aber der Durchzug von Luft hilft dem Putz, schneller zu trocknen.  If you’re having new doors and windows put in, you may wish to have them done after the plastering is finished. It might seem counterintuitive, but the passage of air through the building helps the plaster to dry more quickly.  

Wenn Sie aber befürchten, dass die Bauarbeiter den Putz beschädigen, können Sie auch zuerst die Fenster und Türen einbauen lassen und diese dann öffnen, damit der Putz gut trocknen kann. Ihr Bauunternehmen hat vermutlich eine bevorzugte Reihenfolge, fragen Sie also gerne nach, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen.  However, if you’re worried about the builders damaging the plasterwork, you may wish to switch these processes out and simply open the new doors and windows to allow the plasterwork to dry. Your contractor will probably have a preferred order, so consult with them before you make your decision.  

Sobald Ihr Gebäude wasserdicht ist, können Sie mit der Installation der Elemente beginnen, die durch das Wetter beschädigt werden könnten. Der Einbau von Türen und Fenstern sollte insgesamt etwa fünf Tage in Anspruch nehmen.

Der beste Zeitpunkt, um die Wände zu streichen, ist vor dem Verlegen von Bodenbelägen oder dem Aufstellen von Möbelstücken, aus dem offensichtlichen Grund, dass Sie so nicht riskieren, Ihre Dinge mit Farbe zu beschädigen.  The best time to paint the walls is before you lay any flooring or install any units for the obvious reason that you won’t spill any on your surfaces.  

Wenn Sie den Anstrich jetzt vornehmen, haben Sie außerdem den Vorteil, dass Sie viel Platz haben und keine störenden Kanten berücksichtigen müssen – Ihr Maler und Dekorateur werden dies zu schätzen wissen. Außerdem wird der Vorgang so beschleunigt.  Doing the painting now also means there’ll be lots of broad surfaces, without fussy edges to take into account, so your painter and decorator will have a much more straightforward job ahead of them. This will speed the process up.  

Das Streichen der Innenräume, bevor Einbauten und Armaturen vorhanden sind, sollte nur eine Woche dauern.

Wenn Sie Hartholz- oder Fliesenböden haben, die durch das Fallenlassen schwerer Gegenstände leicht Risse bekommen können, sollten Sie den Fußboden auf Ihrer Prioritätenliste ein oder zwei Plätze nach unten setzen.  If you’re having hardwood floors or tile floors that could be easily cracked by dropping heavy objects on them, you might want to drop flooring down your priority list a space or two.  

Wenn Sie jedoch achtsame und sorgfältig arbeitende Monteure haben, würden wir sagen, dass nun der beste Zeitpunkt ist, um den Fußboden zu verlegen. Denn ansonsten müssten Sie ihn später um die Möbelstücke herum verlegen.  We would argue, though, that if you have careful fitters who won’t damage it, now is the best point in the project at which to do so, because you won’t have to retrofit it around your fixtures and fittings.  

Wenn Sie Spanplatten oder Sperrholzunterlagen verlegen, ist jetzt definitiv der richtige Zeitpunkt dafür. Sie können entweder jetzt die Bodenplatten verlegen oder warten, bis die Ausstattungen und Armaturen vorhanden sind. Das Verlegen des Fußbodens sollte bei einem mittelgroßen Haus insgesamt etwa eine Woche dauern.

Der wahrscheinlich aufregendste Teil des Umbaus ist der Punkt, an dem Sie das Bad und die Küche installierenWenn diese Teile fertig sind, wird sich das Haus oder die Wohnung wirklich wie ein Zuhause anfühlen. Die erste Aufgabe ist das Ausmessen, also werfen Sie einen Blick auf unseren Leitfaden Wie messe ich das Badezimmer aus?.  Probably the most exciting part of the remodel will be the point at which you install the bathroom and kitchen. Once these parts are done, the house or apartment will really feel like a home. The first job is to do your measuring, so take a look at our guide to measuring for the bathroom.  

Im Badezimmer bauen Sie zuerst die Duschwanne ein (ungefähr zur gleichen Zeit wie Ihren Fußboden), stellen dann sicher, dass die Abflussrohre fertig sind, und fügen dann die Badewanne und das Duschsystem hinzu. Montieren Sie nun Ihr Waschbecken oder Ihren Waschtischunterschrank und anschließend die Toilette und das Bidet. Stellen Sie zum Schluss Ihre Schränke auf. ​  In the bathroom, add the shower pan first (roughly at the same time as your flooring), make sure the exit plumbing is all finished, and then add the bathtub and shower system. Now fit your washbasin or vanity unit and then the toilet and bidet. Finally install your cabinetry.  

Beginnen Sie in der Küche mit den Schränken und bauen Sie dann Ihre Arbeitsplatten ein (Ihre Installateure werden wahrscheinlich die Schablone für die Arbeitsplatten ausmessen wollen, wenn die Schränke bereits vorhanden sind). Bringen Sie dann die Türklinken und Griffe an und schließlich Ihre technischen Geräte – Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine.  In the kitchen, start with the cabinetry, then add your countertops (your installers will likely want to measure the template for the countertops with the cabinets already in place). Then get the hardware in place – doorknobs and handles – and, finally, your appliances – fridge, freezer, dishwasher and washing machine.  

Dieser Schritt sollte insgesamt etwa eine Woche dauern.

Zuletzt müssen noch Ihre Küchen- und Badezimmerwände* gefliest werden.    The last job you’ll do is tiling your kitchen and bathroom walls*.   

Im Bad ist dies in der Regel ein aufwändigerer Prozess, da es sich um einen komplett wasserdichten Raum handeln muss, daher dauert es in der Regel etwas länger als in der Küche. Wahrscheinlich insgesamt etwa eine Arbeitswoche. Sehen Sie sich dazu unseren Leitfaden zur Auswahl von Fliesen für das Badezimmer an.  This is generally a more extensive process in the bathroom as it has to be a completely watertight space, so it will generally take a little bit longer than in the kitchen. Probably around one working week in total. Check out our guide to choosing tiles for the bathroom.  

In der Küche sind vollständig geflieste Wände nicht mehr so beliebt wie früher, deshalb neigen viele Leute dazu, nur noch hinter dem Koch- und Spülbereich zu fliesen. Dies sollte also nicht so lange dauern – etwa zwei oder drei Tage.  In the kitchen, fully tiled walls aren’t nearly as popular as they used to be and people tend to choose tiles only for backsplash areas behind the cooking area and kitchen sink. So this should be a less lengthy process – around two or three working days, in general.  

*Hinweis: Wenn Sie eine spezielle Wand in einem anderen Raum z. B. mit Ziegeln fliesen, sollten Sie dies tun, sobald der Putz trocken ist.